Рынок недвижимости Украины является сложной юридической структурой. Именно поэтому здесь предлагают услуги различные специалисты. В комплексе их можно получить в агентствах недвижимости.
Услуги посредников напрямую зависят от того, насколько дорогую квартиру или дом вы будете приобретать. Они работают на процентной основе. Но именно с их помощью удается сэкономить, поскольку неосведомленным гражданам Украины действовать на рынке сложно.
Что делают посредники и риэлторы?
Деятельность агентов зависит от того, какие именно услуги требуются непосредственно вам. Большинство компаний предлагают следующий сервис:
- Помощь в поиске квартиры для покупки или аренды. Подписывается договор, где указываются требуемые параметры. На основании этих сведений посредники будут заниматься поисками.
- Проверка документов собственника. Поскольку агенты давно действуют на рынке, они точно знают, какие документы потребуются для заключения сделки.
- Сортировка вариантов. Если квартира не подходит по требованиям, либо у собственника не все в порядке с документами, агент должен подобрать другие варианты.
- Визит с клиентом в квартиру, помощь с осмотром. Агент по недвижимости должен быть заинтересован не просто в заключении сделки, а в том, чтобы жилье тщательно проверилось, и клиенты остались довольными предложенными квартирами или домами.
- Юридическое сопровождение сделки. Агенты помогают составлять договор, вписывать в него пункты и разделы так, чтобы защитить интересы своего клиента.
Также агенты по недвижимости могут предложить другие услуги, не связанные с заключением сделок на рынке. Например, они помогают собирать документы для получения ипотечного кредита, либо приводят в порядок ваши документы на объект недвижимости. В большинстве компаний можно получить, как полный сервис услуг, так и воспользоваться отдельными предложениями.
Если решили действовать самостоятельно, то удобнее всего будет искать недвижимость на dom.ria. Здесь же выкладывают свои объявления агенты по недвижимости. Вы сможете просматривать предложения, равно как сравнивать их в режиме реального времени.
Как выбирать агентство недвижимости?
Нужно правильно выбрать агентство недвижимости, поскольку в противном случае вы столкнетесь с неприятностями. Не следует сотрудничать с частными посредниками. Чаще всего они предлагают взаимодействие только на устных договоренностях, поэтому никаких гарантий не будет.
Чтобы выбрать агента по недвижимости, нужно рассмотреть несколько параметров:
- Время работы в соответствующей сфере. Компания за годы своей деятельности постепенно набирает собственную базу недвижимости. Это положительно сказывается на скорости сделки;
- Наличие договора, формат его подписания. Если компания предлагает сотрудничество вовсе без договора, следует отказаться от сотрудничества, поскольку ничьи права не будут защищены. Отказываться стоит и когда предлагается типовой договор. Чтобы сотрудничество оформлялось правильно, в договор обязательно вносятся уникальные требования от каждого клиента;
- Гарантии и штрафные санкции в случае невыполнения того или иного пункта договора. К примеру, если компания гарантирует, что найдет соответствующее по параметрам жилье в течение 3 недель, то именно это она и должна сделать. Когда срок задерживается, комиссионные уменьшаются.
Большинство риэлтерских компаний предлагают бесплатные первичные консультации для всех клиентов. Вы можете посетить агентов из нескольких компаний, и, основываясь на полученной информации, принять окончательное решение.